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Guide immobilier
14/06/2022

Devenir propriétaire de son logement neuf

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre logement neuf ?
L'achat d'un bien immobilier neuf présente en effet de nombreux avantages : aides et avantages financiers à votre premier achat immobilier (prêt à taux zéro (PTZ), aides locales...), des garanties qui vous protègent, vous et votre logement neuf, ou encore l'assurance d'un bien économe en énergie (RT 2012 et Réglementation Environnementale 2020). Avec Imodeus, bénéficiez des meilleurs conseils pour acheter votre appartement neuf ou maison neuve en toute sérénité.

Les avantages de l'immobilier neuf

Pourquoi choisir de devenir propriétaire d'un logement neuf plutôt qu'acheter "dans l'ancien" ? L'immobilier neuf a de nombreux atouts à faire valoir comme des frais de notaires réduits, de solides garanties constructeurs, des frais et charges réduites, sans compter le confort et les économies apportées par les dernières normes énergétiques respectées par les promoteurs immobiliers. Il s'agit donc d'un choix offrant de la sérénité au futur propriétaire d'un logement neuf. Votre choix pourra aussi être conforté en prenant connaissance ci-dessous des aides financières dédiées à un premier achat dans l'immobilier neuf.

Toutes les aides financières pour votre premier achat en immobilier neuf

Que votre projet de devenir propriétaire de votre résidence principale reste un rêve ou soit déjà avancé, il vous faut connaître les aides financières qui faciliteront l'achat de votre logement. On parle aussi d'"aides à l'accession à la propriété". Notre article sur toutes les aides financières au premier premier achat dans l'immobilier neuf en immobilier neuf vous détaille les différents prêts immobiliers aidés.

Ceux-ci sont dans la plupart des cas dédiés aux primo-accédants, c'est-à-dire les acheteurs de leur première résidence principale. Sachez aussi que les foyers souhaitant devenir propriétaire de leur logement peuvent bénéficier d'aides locales dédiées à l'accession dans l'immobilier neuf, sous la forme de logements à prix plafonnés (on parle d'accession aidée) ou de primes et prêts locaux qui peuvent se cumuler avec le Prêt à Taux Zéro national.Si vous cumulez un PTZ est d'autres aides à l'accessions, vous pouvez ainsi financer plus de 40% de votre premier achat immobilier dans le neuf sans intérêt d'emprunt. Vous pouvez consulter ici notre article sur "Les 5 raisons de choisir l'immobilier neuf pour réaliser son premier achat", qui explique la pertinence de faire ce choix, lorsque l'on est primo-accédant. 

Acheter son logement neuf avec le prêt à taux zéro (PTZ)

Le fameux PTZ est destiné aux foyers de la classe moyenne ou à revenus modestes souhaitant financer une partie de l'achat de leur première résidence principale. Le Prêt à Taux Zéro permet en effet de devenir propriétaire d'un appartement neuf en toute sérénitié avec un prêt à 0% couvrant jusqu'à 40% de l'achat du bien. Conditions d'éligibilité, plafond de ressources ou encore montant du prêt, découvrez comment acheter son logement neuf avec le prêt à taux zéro (PTZ).

Acheter son logement neuf avec le dispositif d'accession à prix maîtrisé 

Face au prix d'achat moyen qui ne cesse de grimper, la plupart des métropoles comme Nantes ou Toulouse, ont mis en plus un dispositif d'accession à prix maîtrisé. Des logements neufs sont proposés à tarif plafonné (3000 €/m2 à Toulouse), aux ménages à revenus modestes ou intermédiaires, afin de devenir propriétaire de leur résidence principale. Découvrez dans l'article Tout savoir sur l'accession à prix maîtrisé à Toulouse comment bénéficier de ce dispositif, qui exige certaines conditions à respecter. 

Les garanties de l'immobilier neuf

Lorsque vous devenez propriétaire d'un appartement ou d'une maison neuve, vous bénéficiez de multiples garanties qui vous apportent l'assurance d'un investissement sûr. Garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale ou encore assurance Dommages-Ouvrages, les garanties intrinsèques de l'immobilier neuf offrent une véritable sécurité pour les futurs propriétaires.

Les 5 étapes de votre achat en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)

Si l'achat de votre première résidence principale concerne un logement neuf, vous réalisez un achat en VEFA, ou Vente en l'Etat Futur d'Achèvement. Dans notre article Les 5 étapes de votre achat dans l'immobilier neuf, nous vous présentant pourquoi la VEFA est un réel atout pour tout futur propriétaire ; nous vous détaillons aussi déroulement de l'achat de votre futur appartement neuf "sur plan" comme on a coutume d'appeler ce type de transaction propre à l'immobilier neuf.

RT 2012 : Un gage de respect de la réglementation

Obligatoire pour tous les logements neufs dont le permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2013, la norme RT 2012 a pour but d’améliorer l'efficacité bioclimatique du bâti, de réduire la consommation énergétique du bâtiment et le confort thermique d'été et d'hiver. Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf vous apporte ainsi l'assurance d'un logement économe en énergie et inscrit dans une démarche de développement durable.

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf ?

Avec Imodeus, accédez à la propriété en achetant un appartement neuf tout confort répondant aux denières normes énergétiques. Voici une sélection de résidences dans quelques départements de France :

En savoir plus sur l'immobilier neuf en consultant nos dossiers dédiés :

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